1. Stabilirea pretului final de vanzare cu vanzatorul si sa
va asigurati ca nu exista nici o neintelegere in acest sens.
2.Verificarea actele de proprietate ale vanzatorului, pentru a va convinge ca nu exista probleme legate de situatia juridica a imobilului. Este preferabil ca verificarea actelor sa se faca in prezenta noastra,deoarece avem expertiza de specialitate si pregatire juridica.
2.Verificarea actele de proprietate ale vanzatorului, pentru a va convinge ca nu exista probleme legate de situatia juridica a imobilului. Este preferabil ca verificarea actelor sa se faca in prezenta noastra,deoarece avem expertiza de specialitate si pregatire juridica.
3.Semnarea antecontractului de vanzare-cumparare. Acest
antecontract este o promisiune asumata de ambele parti de a incheia in
viitor, la pretul convenit, contractul de vanzare-cumparare privind
imobilul. Prin antecontract sunt stabilite o serie de elemente extrem de
importante, si anume: pretul vanzarii-cumpararii; data-limita pana la
care trebuie semnat contractul de vanzare-cumparare final; termenul de
eliberare a imobilului; avansul platit prin antecontract; modalitatea de
plata a pretului imobilului. Este preferabil ca semnarea
antecontractului sa se faca in fata unui notar public. Antecontractul
are o importanta deosebita, deoarece prin semnarea lui intelegerea
dintre parti capata valoare juridica, iar daca o parte doreste sa
nesocoteasca aceasta intelegere, cealalta parte se poate adresa cu
succes instantei de judecata.
4.Semnarea contractului de vanzare-cumparare final in fata notarului public. Dupa semnarea acestui contract, notarul public care a autentificat actul este obligat prin lege sa-l transmita din oficiu la biroul de carte funciara competent, pentru ca dreptul de proprietate al cumparatorului sa fie inscris in cartea funciara. In termen de cel mult 30 de zile de la semnarea contractului de vanzare-cumparare, cumparatorul este obligat sa se prezinte la administratia financiara in a carei raza teritoriala este situat imobilul achizitionat, unde se realizeaza inscrierea sa ca titular de rol fiscal pentru imobil.
4.Semnarea contractului de vanzare-cumparare final in fata notarului public. Dupa semnarea acestui contract, notarul public care a autentificat actul este obligat prin lege sa-l transmita din oficiu la biroul de carte funciara competent, pentru ca dreptul de proprietate al cumparatorului sa fie inscris in cartea funciara. In termen de cel mult 30 de zile de la semnarea contractului de vanzare-cumparare, cumparatorul este obligat sa se prezinte la administratia financiara in a carei raza teritoriala este situat imobilul achizitionat, unde se realizeaza inscrierea sa ca titular de rol fiscal pentru imobil.
